（来源：千龙网）
国家统计局5月18日发布数据显示，今年1至4月份，国民经济保持稳中有进发展态势。
其中，1-4月，全国固定资产投资（不含农户）约14.13万亿元，同比下降1.6%；社会消费品零售总额约16.49万亿元，同比增长1.9%。相较一季度，这两项关键指标均有所放缓，不过，外贸依然“坚挺”，1-4月，货物进出口总额约16.23万亿元，同比增长14.9%。
当日，一场持续超1小时的国新办新闻发布会，成为市场解读当前中国经济的关键窗口。国家统计局相关负责人在会上直面热点，从经济数据波动、物价波动、服务业及高技术产业发展情况，以及如何看待未来经济走势等，一一给出了权威定调。
发布会上，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司副司长王冠华表示，对于下阶段的经济走势，应该全面辩证地看待，既要看到经济运行中存在着一些内外部压力和挑战，更要看到经济稳中向好的内在驱动力没有改变也不会改变。
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“观察经济运行关键要看大势、看趋势”
1-4月份，全国规模以上工业增加值同比增长5.6%，比一季度放缓0.5个百分点；社会消费品零售总额同比增长1.9%，比一季度放慢0.5个百分点；全国固定资产投资（不含农户）同比下降1.6%，一季度则为同比增长1.7%。
4月份，我国经济关键指标有所波动，市场该如何理性研判当下的经济基本面？
王冠华表示，中国是一个超大规模的经济体，观察经济运行关键要看大势、看趋势。经过多年发展我国积累了更加雄厚的物质技术基础，更加有韧性的产业体系，更加广阔的内需市场，抗压能力、回旋余地都在拓展，是下阶段经济继续保持平稳运行的底气和信心。
“4月份部分指标增速有所回落，属于月度间的正常波动，从累计指标、宏观指标和一些结构性指标来看，中国经济‘稳’的主基调没有变。”王冠华称。
王冠华认为，新动能和新优势的培育壮大，为高质量发展开拓了空间、积蓄了力量。比如，今年前4个月，装备制造业占规模以上工业增加值的比重提升到35.7%，贡献了规模以上工业增长超五成，发挥了关键作用。
当前，“两重”“两新”等政策按期推进，中央预算内投资、超长期特别国债、地方政府专项债券等加快推进，也在为经济运行保驾护航。
近期，聚焦高质量发展，我国还出台了推动服务业扩能提质、产业链供应链安全、深化投资审批制度改革、行业秩序规范等一系列政策。
王冠华表示，整体来看，我国的宏观政策工具箱丰富，跨周期和逆周期调节的手段、空间较为充足，有条件、有能力应对风险挑战。
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高技术发展增强我国经济后劲
尽管4月份短期经济数据有所波动，但经济运行仍不乏亮点，比如，服务业平稳增长。
4月份，服务业生产指数同比增长4.3%，1-4月份，全国服务业生产指数同比增长4.9%。
其中，4月份，信息传输、软件和信息技术服务业生产指数同比增长了11.7%，明显快于服务业增速。
同时，1-4月份，服务零售额同比增长5.6%。居民外出旅游、娱乐休闲等活动增多，带动了交通运输等行业增长，4月份交通运输、仓储和邮政业生产指数同比增长4.3%，比上月加快了0.3个百分点。
高技术产业蓬勃发展，也增强了我国经济的后劲。
今年1-4月份，我国规模以上高技术制造业增加值同比增长12.6%。从产品来看，3D打印设备、锂离子电池、工业机器人产品产量分别增长50.9%、36%、25.7%。
从重点平台监测情况来看，一季度智能眼镜销售额成倍增长，一级能效洗衣机、智能血糖仪销售额增长均超过20%。4月份，新能源汽车国内零售渗透率首次超过60%。
国际市场方面，1-4月份，我国高技术产品出口额同比增长27.6%，占出口总额比重达27.9%。以电动汽车、锂离子电池、太阳能电池为代表的“新三样”产品出口高速增长，中国高技术产品正在全球市场“圈粉”。
从投资来看，1-4月份，高技术产业投资同比增长6.1%，增速明显快于全部投资。其中，航空航天器及设备制造业、计算机及办公设备制造业投资分别增长17.9%和13.9%，专业技术服务业、研发设计服务业投资分别增长8.2%和7.5%。
国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，总的来看，1-4月份国民经济保持稳中有进发展态势。但也要看到，外部形势复杂多变，国内供强需弱仍较突出，部分企业经营困难，经济稳中向好的基础还需巩固。下阶段，要精准有效实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，持续扩大内需、优化供给，做优增量、盘活存量，增强经济发展内生动力，促进经济持续健康发展。
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国家统计局答新京报：
国际油价波动对国内消费价格影响有限、可控
国家统计局新闻发言人在回答新京报记者提问时表示，近期国际油价波动对国内消费价格的影响有限、可控。
国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司副司长王冠华表示，4月份，我国居民消费价格温和上涨，国际原油价格波动对国内消费价格影响有限、可控，而且呈现比较明显的结构性特征。
4月份，受国际原油价格上涨影响，国内能源价格环比上涨5.7%，涨幅比上月扩大0.9个百分点。为减缓国际原油价格震荡影响，国内继续对成品油价格采取临时调控措施，调控后国内汽油价格涨幅小于国际油价涨幅。
王冠华表示，从下阶段看，国际能源价格波动不可避免会对国内价格带来一定影响，但我国商品和服务供给充足，基础能源保障有力，产业链供应链稳定可靠，流通体系较为顺畅，重要民生商品和能源资源保供稳价举措持续显效，保持物价稳定的基础没有改变。
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一线城市房价环比连续上涨
4月份70个大中城市楼市“成绩单”揭晓。5月18日，国家统计局发布《2026年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据》。
对此，国家统计局城市司首席统计师王中华解读表示：“2026年4月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或与上月相同。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。”
上海、杭州、吉林新房房价环比领涨
国家统计局数据显示，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.1%，北京下降0.2%。
同时，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。
“当前房价指数指标进一步修复，呈现了积极良好的态势，”上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称：“一是全国70城房价指数环比跌幅继续收窄。二是一线城市已保持连续3个月的新房价格指数环比上涨，扮演了‘领头羊’的角色。三是房价下跌的城市数量进一步减少，止跌及上涨的城市数量进一步增加。”
4月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市共有21个，比上月增加5个。具体城市来看，上海、杭州、吉林新房环比上涨0.4%，领涨全国；同时，长三角城市房价回暖趋势明显，南京新房环比也上涨0.3%。
同比来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海上涨3.7%，北京、广州和深圳分别下降2.3%、4.4%和5.3%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.3%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.1%，降幅扩大0.1个百分点。
对于4月份楼市的整体表现，58安居客研究院院长张波总结称：“从城市能级来看，市场一线强修复、二线弱企稳、三四线偏弱，能级分化进一步加剧。其中，上海表现较强，成为全国风向标。从安居客线上数据来看，议价空间由10%收窄至3%—5%，核心区优质房源供给偏紧，业主报价进一步上调。”
此外，“房价止跌态势传导至二线城市”，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出：“4月份二线城市新房指数环比下跌0.1%，比上月收窄了0.1个百分点，跌幅为去年5月份以来最低水平，探底止跌趋势明显。”
一线城市二手房房价环比齐上涨
国家统计局数据显示，4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。
同时，二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨或持平城市共有16个，比上月减少1个。
同比来看，4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降6.8%，降幅比上月收窄0.6个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降7.4%、5.6%、7.9%和6.5%。二三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和6.3%，降幅分别收窄0.3个和0.1个百分点。
二手房房价无论是环比、同比均呈现回暖态势。严跃进表示：“一是二手房价格指数环比指标保持跌幅收窄态势，且当前已经出现了连续四个月的收窄。二是三类城市房价指标均积极改善。其中一线城市保持了连续两个月环比正增长态势，而二三线城市环比跌幅均在收窄。三是2025年9月份以来二手房价格同比跌幅收窄，即近8个月来二手房价格指数同比跌幅首次改善。”
预计5月至6月为楼市关键窗口期
4月底，深圳、广州、天津、苏州、武汉五大一二线城市纷纷出台楼市新政，进一步推动交易量回升。
对此，张波预计：“这类城市有望在5-6月进入政策效应释放期。”
李宇嘉认为：“预计市场继续止跌趋稳的态势会维持下去。在‘金三银四’之后，5-6月也是重要的窗口期，要看几个指标：一方面是二手房的挂牌量、挂牌价、议价空间能否保持住；另一方面要看卖旧买新的需求是否能循环起来；此外，还要看租金回报率能否稳定，并持续高于公积金贷款利率。这些指标能如预期的话，止跌趋稳态势将继续显现。”
全国商品房库存“瘦身”加速
1-4月份全国房地产开发投资约2.4万亿元，同比下降13.7%；新建商品房销售额2.30万亿元，同比下降14.6%，但降幅较一季度收窄2.1个百分点。从目前来看，在政策托底与季节性回温共同作用下，市场需求端出现积极变化，尤其是商品房待售面积连续两个月下降。业内人士认为，当前库存出清的节奏正在加快，未来待售面积有望继续减少。
3年以下商品房待售面积降2.6%
国家统计局数据显示，4月末，商品房待售面积7.78亿平方米，同比下降0.5%。其中，3年以下待售面积5.79亿平方米，下降2.6%。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，新房销售面积降幅已连续2个月收窄，其中住宅跌幅收窄0.9个百分点；商品房销售额降幅大幅收窄2.1个百分点，其中住宅跌幅收窄2.8个百分点。
对于“待售面积连续2个月下降”，李宇嘉认为去库存的效果持续显现，这与上游土地、新开工、批准预售持续下降有很大关系。待售面积持续减少有利于修复供求关系。开发商库存减少后，不再需要通过大幅降价来缓解现金流，这对稳定市场预期和供求关系是利好。从1-4月新开工跌幅继续大于销售跌幅，以及50城新增供应小于销售来看，未来待售面积有望继续减少。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，近期政策效应也在积极释放，市场购房积极性和情绪明显提升，促进了各地项目的去库存。销售端是稳定房地产市场最基本的起点和支撑点，只有销售数据进一步改善，才能逐步传导至供给端、价格端、投资端和企业利润端，甚至对房企化解债务也产生积极作用。待售面积连续两个月下跌，说明库存出清速度在加快，对改善供求关系具有积极意义。业内预计5月份市场韧性有望维持
销售端的改善尚未完全传导至企业资金端。国家统计局数据显示，1-4月，房地产开发企业到位资金2.67万亿元，同比下降18.4%。其中，国内贷款4199亿元，下降25.9%；自筹资金9838亿元，下降10.5%；定金及预收款7975亿元，下降17.6%；个人按揭贷款3087亿元，下降31.7%。
严跃进认为，当前销售数据积极改善是正面信号，但传导到企业资金端需要一定时间。从防范化解金融风险的角度出发，应进一步关注企业资金问题。例如，适当加快金融政策对房企日常经营的支持力度，包括对存量项目的盘活支持，促进企业资金端进一步向好。
严跃进总结称，今年前4个月楼市指标表现积极，与“小阳春”行情密切相关。需求端伴随小阳春态势持续活跃向好；供给端库存出清节奏加快，指标进一步改善；市场预期向好，整体体感有所提升。后续仍需立足于努力稳定房地产市场，推动这些指标从局部、短期的向好，转向更具持久性的向好发展。
对于5月份，李宇嘉表示，交易端的韧性还将维持。一方面，价格稳定给市场带来积极预期，提振信心；另一方面，经过持续两年去库存，到2026年新房价格已降至历史低位，同时“好房子”叠加综合高性价比的产品激发了改善型需求，带动新房交易。此外，二手房价降到低位，也促使刚需和刚改需求释放。